Immobilien
12. Dezember 2018

BVI: Fonds-Zufluss von 87 Milliarden Euro

Hohe Nachfrage nach Immobilienfonds. Diese haben US-Exposure erhöht.

Investmentfonds flossen von Anfang Januar bis Ende Oktober 2018 netto 86,6 Milliarden Euro zu. Allein offene Spezialfonds sammelten mit 65,7 Milliarden Euro fast so viel ein wie in den zehn Monaten des Vorjahres (69,5 Milliarden Euro). Offene Publikumsfonds liegen mit 19,8 Milliarden Euro neuen Mitteln deutlich unter den Zuflüssen 2017 (bis Ende Oktober: 59,6 Milliarden Euro). Dabei liegt das Neugeschäft von Mischfonds mit 20,9 Milliarden Euro und Immobilienfonds mit 5,1 Milliarden Euro auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums (25,7 Milliarden Euro bzw. 5 Milliarden Euro). Insgesamt verwalteten die Fondsgesellschaften Ende Oktober 2018 ein Gesamtvermögen von drei Billionen Euro. Diese Zahlen meldete der Fondsverband BVI.

Zuwachs bei Immobilienfonds
Das von den Fondsgesellschaften verwaltete Netto-Vermögen in Immobilienfonds ist in den vergangenen zwölf Monaten von 168 Milliarden Euro (Ende Oktober 2017) auf 190 Milliarden Euro gestiegen. Das entspricht einem Zuwachs von 13 Prozent. Auf offene Publikumsfonds entfallen 97,2 Milliarden Euro, auf offene Spezialfonds 87,5 Milliarden Euro und auf KAGB-konforme geschlossene Fonds 5,1 Milliarden Euro.

Eine Auswertung des BVI der offenen Immobilienfonds zeigt, dass Publikumsfonds in den vergangenen vier Jahren ihren Anteil an Immobilien in den USA – gemessen an den Verkehrswerten – von 4 Prozent auf elf Prozent fast verdreifacht haben. Bei Spezialfonds stieg dieser Wert von zwei Prozent auf fünf Prozent. Bei Publikumsfonds und Spezialfonds liegt der Schwerpunkt aber weiterhin auf deutschen Immobilien mit 35 Prozent beziehungsweise 71 Prozent. Verringert haben Immobilienfonds in den vergangenen vier Jahren hingegen den Anteil von Immobilien in Frankreich und England.

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