Unfallversicherung baut Zentrale in Holz-Hybrid-Bauweise
Kommunale Unfallversicherung Bayern lässt Holzbauprojekt „Vinzent“ in zentraler Münchner Lage errichten. Immobilie mit Vorbildwirkung.
Die Kommunale Unfallversicherung Bayern (KUVB), einer der beiden Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in dem Freistaat, erwirbt vom Münchner Projektentwickler „Bauwerk“ per Forward-Deal eine Immobilie in zentraler Lage. Konkret sichert sich die KUVB den Büroteil des Holz-Hybrid-Gebäude-Ensembles „Vinzent“ im Münchner Stadtteil Neuhausen.
Bei dem Projekt wird der nachwachsende Rohstoff Holz mit vorgefertigten Elementen verbaut. Nach Angaben des Projektentwicklers entsteht dabei im St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen „das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens“. „Vinzent“ sei damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum.
Gleichzeitig betrachtet Entwickler „Bauwerk“ das Gebäude als Statement für ausdrucksstarke Architektur und zukunftsweisendes Wohnen und Arbeiten. Das Vorhaben hat auf dem noch weiten Weg bis zu seiner Fertigstellung die ersten Meilensteine erreicht. Laut „Bauwerk“ haben die Bauarbeiten begonnen.
Gesenkte Gebäudetemperatur im Sommer
Das Büroneubau des Projekts „Vinzent“ umfasst eine Bruttogeschossfläche von circa 6.700 Quadratmetern. Teile des Gebäudes werde abseits der Baustelle vorgefertigt. Das soll die Bauzeit verkürzen und Lärm reduziert.
Die Fassade soll mit einem „intelligenten Begrünungssystem“ versehen werden. Das habe Vorteile: Einerseits werde effektiv die Biodiversität unterstützt. Andererseits könne Regenwasser gespeichert werden. So wirke die begrünte Fassade durch den natürlichen Verdunstungsprozess wie eine kühlende Haut. Durch die gesenkte Gebäudetemperatur würden Klimaanlagen entlastet und Energie eingespart.
Da diese visionäre Holz-Hybrid-Konstruktion im innerstädtischen Raum Münchens einzigartig sei und ein wichtiges Zeichen für Nachhaltigkeit setze, strebt der Entwickler für „Vinzent“ die Zertifizierungen LEED Core & Shell Gold sowie Wired Score an. Nach der Fertigstellung, die Anfang 2025 geplant ist, wird die Kommunale Unfallversicherung Bayern die Räumlichkeiten als Hauptsitz nutzen.
Immobilien mit Vorbildwirkung
Wolfgang Köhler, Vorstandsvorsitzender der KUVB, freute im Zuge der Vertragsunterzeichnung, dass man „in einer angespannten Marktlage“ mit dem Büroteil im Vinzent-Ensemble ein Objekt gefunden habe, „das unsere Anforderungen an einen neuen Verwaltungssitz in hohem Maße erfüllt und das auch beim Faktor Nachhaltigkeit eine Vorbildwirkung entfaltet“.
Im Zuge des Ankaufs von „Vinzent“ hat die Versicherungsgesellschaft ihr aktuelles Firmengebäude in München als Asset Deal an Bauwerk verkauft. Das Bestandsgebäude befindet sich im Stadtteil Schwabing-Freimann.
Die Kommunale Unfallversicherung Bayern und die Bayerische Landesunfallkasse sind Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in Bayern. Sie sind nach eigenen Angaben zuständig für den Schutz von fünf Millionen Menschen.
Autoren: Tobias BürgerSchlagworte: Büroimmobilien
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