Texanische Lehrer kaufen deutsche Logistik

Investoren aus dem Ausland interessieren sich mehr und mehr für deutsche Logistikflächen, um diese nach dem Kauf zu vermieten. Nachdem der kanadische Pensionsfonds Omers und der australische Pensionsfonds Australian-Super ihr Logistikportfolio um eine Liegenschaft unweit von Düsseldorf erweitert haben, greift nun auch das Teacher Retirement System of Texas (Texas Teachers) in einem Gemeinschaftsunternehmen mit Feldberg Capital (Feldberg) zu.

Im Rahmen ihrer Zusammenarbeit wollen Feldberg und Texas Teachers Investitionen in Höhe von insgesamt 200 Millionen Euro tätigen. Investiert werden soll in Projektentwicklungen in Metropolregionen Deutschlands.

Ein Kriterium bei der Standortentscheidung ist die robuste Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Logistikflächen. Ein anderer ist die Infrastrukturanbindung. Die Umsetzung der Investments erfolgt über eine im vergangenen Jahr gestartete Strategie, in der Feldberg Capital als Investmentberater tätig ist.

Zukauf im Großraum Hamburg

Das erste Investment betrifft, wie jetzt bekannt wurde, den Kauf eines rund 55.000 Quadratmeter großen Grundstücks in der Industriestraße 60 im schleswig-holsteinischen Wedel; die Stadt liegt rund 20 Kilometer westlich von Hamburg. Auf dem Areal sei die Entwicklung einer hochmodernen Logistikimmobilie mit insgesamt rund 35.000 Quadratmeter Mietfläche in sechs separaten Einheiten geplant, heißt es. Die dafür erforderlichen Baugenehmigungen liegen bereits vor.

„Wir fokussieren uns auf Standorte mit vielseitiger Anbindung an Straßen-, Wasser-, Schienen- oder Luftverkehr in Regionen mit hoher wirtschaftlicher Prosperität. Hamburg und sein Umland erfüllen diese Kriterien und nehmen darüber hinaus eine Schlüsselrolle in der paneuropäischen Handelsstruktur ein. Damit sind sie besonders für zukunftsfähige Logistikentwicklungen geeignet“, sagt Stefan Schade, Director Investment bei Feldberg.

Die Fertigstellung des geplanten Objekts sei für Mitte 2027 geplant. Als Projektentwickler wurde das auf Logistikimmobilien spezialisierte Unternehmen Thirteen Seven beauftragt.

Die Hauptaufgabe des Teacher Retirement System of Texas besteht darin, das Leben der Lehrerinnen und Lehrer in Texas durch die umsichtige Anlage und Verwaltung des Treuhandvermögens und die Bereitstellung von Leistungen für die Mitglieder positiv zu beeinflussen. Zum 31. August 2025 hatte der Pensionsfonds einen Marktwert von 225,3 Milliarden Dollar.

Schlagworte: Logistikimmobilien