Allianz: Erste Logistikinvestments in Polen und Finnland
Forward-Deal über fünf Anlagen in Polen, Finnland und den Niederlanden. Verkäufer und zu 85 Prozent künftiger Mieter der Anlagen ist DHL.
Die Allianz diversifiziert ihr Logistikportfolio weiter. Diesmal zieht es sie nach Polen und Finnland. So hat die Allianz Real Estate im Namen mehrerer Unternehmen der Allianz-Gruppe einen Kaufvertrag über ein Portfolio von fünf erstklassigen Logistikimmobilien in drei europäischen Ländern abgeschlossen. Verkäufer und zukünftiger Hauptmieter ist das deutsche Logistikunternehmen DHL. Das Portfolio verteilt sich auf die Niederlande, Polen und Finnland. Es deckt vier zentrale europäische Logistik-Teilmärkte ab, darunter Eindhoven und Warschau/Gorzow. Die Objekte in Helsinki und Warschau/Gorzow sind die ersten Logistikinvestitionen von Allianz Real Estate in Finnland und Polen.
Fertigstellung 2023 und 2024 geplant
Das Portfolio soll zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024 fertiggestellt werden. Gemessen an der vermietbaren Fläche ist es eine der größten Einzelakquisitionen von Allianz Real Estate im Logistiksektor. Insgesamt werden die fünf Anlagen über 200.000 Quadratmeter umfassen. Das teilte die Allianz Real Estate am Donnerstag mit. DHL sei für die Entwicklung und die Fertigstellung verantwortlich und werde mindestens 85 Prozent der Anlagen langfristig mieten.
Passend zu Dekarbonisierungszielen
Die zu entwickelnden Logistikimmobilien wiesen einen sehr hohen technischen Standard auf und erfüllten höchste Nachhaltigkeitskriterien. Alle fünf Gebäude sollen Breeam-Excellent- und EPC-A-Zertifizierungen erhalten und der EU-Taxonomie entsprechen. Auch werden sie einer Bewertung gemäß dem Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) unterzogen. So befinden sie sich auf den Dekarbonisierungs- und Energieffizienzpfaden und dem Netto-Null-Programm des Immobilienarms der Allianz. Perspektivisch sind im Rahmen der Kooperation mit DHL auch weitere Deals in Europa möglich, so die Allianz Real Estate.
Schnell wachsende Teilmärkte
Kari Pitkin, Head of Business Development Europe bei der Allianz Real Estate, kommentiert: „Diese hochkarätige Transaktion mit einem erstklassigen Partner wie DHL unterstreicht einmal mehr die Bedeutung hochwertiger und zentraler Logistikimmobilien für Allianz Real Estate – sowohl in etablierten als auch in schnell wachsenden Teilmärkten. Das Jahr 2022 hat sich in diesem Sektor als chancenreich erwiesen, und wir gehen davon aus, dass wir unser europäisches Portfolio in Zukunft weiter ausbauen werden.“
14,2 Milliarden Euro weltweit in Logistik
Das globale Logistikportfolio der Allianz Real Estate ist auf ein verwaltetes Vermögen von 14,2 Milliarden Euro angewachsen, wovon 7,2 Milliarden Euro auf Europa entfallen. Der Logistiksektor bleibe aufgrund seiner starken Fundamentaldaten, einschließlich des Wachstums des E-Commerce und der Neuausrichtung der Lieferketten, ein bedeutender Schwerpunkt, so die Allianz Real Estate.
Deutschland und die „Nordics“
Im laufenden Jahr hat die Allianz bereits mehrfach in Logistik investiert. Zu den Transaktionen im Jahr 2022 gehören zum Beispiel der Forward-Deal des Multi Business Hub Mittelrhein, eines Logistikzentrums in Polch, Rheinland-Pfalz, im September. Hinzu kommen weitere Investitionen mit dem langjährigen Partner VGP sowie der Erwerb eines erstklassigen Portfolios mit drei Objekten in den nordischen Ländern und eine siebenjährige Refinanzierungsfazilität für Intospace für sechs Objekte in den Niederlanden.
Autoren: Daniela EnglertSchlagworte: Gewerbeimmobilien | Immobilien | Logistik | Versicherungen
In Verbindung stehende Artikel:
Schreiben Sie einen Kommentar