Ohne Kooperationspartner vergibt die Versorgungskammer einen Kredit für bezahlbaren Wohnraum. Auch bei anderen institutionellen Investoren steht Wohnen hoch im Kurs. Potenzial für Mietsteigerungen vor allem in A-Standorten.
Analog zum Wirtschaftszyklus schwankt auch das Anlageverhalten deutscher Immobilieninvestoren. Gleich bleibt: Die Immobilienquote soll deutlich ausgebaut werden.
Investments im deutschen Immobilienmarkt lohnen sich noch, allerdings nicht überall. Eine Studie von Bulwiengesa hat die derzeitige Marktsituation mit dem klassischen Fünf-Prozent-Renditeziel von Investoren aus früheren Marktphasen verglichen.
Entgegen ihrer ursprünglichen Strategie nehmen immer mehr europäische Immobilieninvestoren Gewinne mit und werden zu Nettoverkäufern. Damit soll die Performance abgesichert werden. Die Erwartungen an Immobilienrenditen sind gedämpft.
Die Suche nach Renditechancen im aktuellen Marktumfeld treibt Investoren weltweit um. Der Blick richtet sich vor allem auf alternative Anlagen, darunter Immobilien. Anstatt um attraktive Objekte zu konkurrieren, wird immer wieder auf Partnerschaften gesetzt.
Der europäische Gewerbeimmobilienmarkt hat in den vergangenen drei Monaten beim Investitionsvolumen ordentlich zugelegt. Ein Treiber war Deutschland.
Der Bürosektor hat im ersten Halbjahr 2015 den Transaktionsmarkt deutscher Gewerbeimmobilien dominiert. Doch das Angebot im Core-Segment ist rar, der Druck auf Immobilienrenditen bleibt hoch. Die Nettoanfangsrenditen sanken um 31 Basispunkte, wie ein neuer Report zeigt.
Investoren brauchen schweres Gerät und tiefe Taschen, wenn sie stillgelegte Industriegebiete in Wohnquartiere umbauen wollen. In Ballungsgebieten gehören solche Projekte aber längst zum Ortsbild: Immer mehr Pensionseinrichtungen treiben Bauvorhaben zwecks späterer Vermietung voran. Daneben zeigen sie Interesse an reinen Projektentwicklungsfonds.
Die deutsche Assekuranz will ihre Immobilienquote weiter ausbauen. Laut dem neuen Trendbarometer von E&Y steht Deutschland dabei im Fokus – trotz eines spürbaren Verdrängungswettbewerbs durch internationale Investoren. Eine Immobilienblase wird nicht befürchtet.
Die Stimmung im Markt ist blendend, bei Anbietern, Banken und Vertrieben, beschreibt der Analyseanbieter Scope Ratings. Mehr Fonds haben zudem eine Rating-Verbesserung erfahren als eine Verschlechterung.
