Versorgungswerke
18. September 2020

BVK sichert sich Stadtquartiersentwicklung in Nürnberg

Corestate erwirbt für BVK „The Q“ für über 300 Millionen Euro. Fertigstellung in 2024.

Corestate hat den Hauptabschnitt der Trophy-Quartiersentwicklung „The Q“ in Nürnberg für einen Fonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) erworben. Der Fonds wird von Universal-Investment als AIFM in Luxemburg verwaltet. Das Objekt soll von der Düsseldorfer Gerchgroup als Verkäuferin zu einem der modernsten urbanen Stadtquartiere Deutschlands entwickelt werden. Das Investitionsvolumen dieser Transaktion beläuft sich auf über 300 Millionen Euro.

Wie der Immobilienmanager weiter bekannt gibt, baue man konsequent den neuen Produktschwerpunkt für Stadtquartiere aus und intensiviere die Investmentaktivitäten im „Core“-Segment. Die Gerchgroup soll das Projekt ab dem kommenden Jahr bauen und nach Fertigstellung an den Käufer übergeben.

Lars Schnidrig, CEO der Corestate Capital Group: „Diese Stadtquartiersentwicklung zählt derzeit zu den größten in Deutschland und ist ein gutes Beispiel für neue Nutzungsarten urbaner Bauflächen in Bestlage in Verbindung mit der steigenden Nachfrage auf Kundenseite nach innovativen Mischkonzepten für Wohnen, Infrastruktur und Gewerbe. Wir entwickeln hier auf Basis unseres exzellenten Produktzugangs zu großen Immobilienprojekten in A-Städten und mit unserer sehr breiten Erfahrung im aktiven Asset Management nachhaltige und rentable Investmentlösungen für unsere institutionellen Kunden.“ Durch den Megatrend Urbanisierung und die damit verbundene Nachverdichtung in den Ballungsgebieten werde die Asset-Klasse Stadtquartiere kontinuierlich an Bedeutung gewinnen.

Stadt Nürnberg mietet Vierteljahrhundert

Insgesamt umfasst das Objekt, das über viele Jahre der Vorzeigestandort des Quelle-Versandhauses war, mehr als 51.000m² Mietfläche, wovon die Stadt Nürnberg ca. 42.000m² für 25 Jahre anmietet. Die übrigen Flächen werden langfristig an Einzelhändler aus den Bereichen Lebensmittel- und Nahversorgung vermietet werden. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt 2024. Zudem sind in drei anderen Bauabschnitten rund 2.000 Wohn-, weitere Einzelhandels- und Gastronomieeinheiten sowie eine Kindertagesstätte vorgesehen.

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