Munich Re bezieht Hauptquartier in Londoner Spitzenlage
Gemeinsam mit der Generali investiert die Munich Re in der Londoner City in ein modernes Bürohaus. Die Liegenschaft unweit der Tower Bridge wird zum Hauptquartier der Münchner an der Themse.
Die Versicherungsunternehmen der Munich-Re- und der Generali-Gruppe bündeln ihre finanzielle Schlagkraft und investieren gemeinsam in ein modernes Bürohaus im Herzen von London. Bei dem Zielobjekt ihres Co-Investments handelt es sich um die Liegenschaft „Fen Court“ mit der Adresse 120 Fenchurch Street.
Die Immobilie mit 14 oberirdischen Stockwerken und einer Fläche von 40.500 Quadratmetern befindet sich nördlich der Themse – unweit von London Bridge und Tower Bridge, also mitten in der City of London. Sie wurde im Jahr 2018 vom Immobilienableger der Generali-Gruppe, Generali Real Estate, fertiggestellt.
Laut einer Mitteilung des Vermögensmanagers Meag, der dieses und weitere Investments für die Munich Re betreut, halten Generali Real Estate und Meag nun jeweils 50 Prozent der Anteile an der Zweckgesellschaft, die Eigentümerin des Objekts ist.
Munich Re investiert und mietet
Munich Re wird sowohl Co-Investor neben der Generali-Gruppe als auch ein Nutzer von „Fen Court“ sein. Die Immobilie wird ihr neuer Hauptsitz in London werden. Gleichzeitig mit dem Investment hat die Munich Re einen Mietvertrag für die zweite und dritte Etage abgeschlossen, so dass Munich Re zwei zusammenhängende Etagen nutzen kann. Noch in diesem Jahr will Munich Re ihre Belegschaft in London an diesem zentralen Standort zusammenführen.
M&G ist einer der Mieter von „Fen Court“
Im Erdgeschoss befinden sich den Angaben zufolge sechs Einzelhandelsgeschäfte. Die Büroflächen sind vermietet an die Fondsgesellschaft M&G und die Versicherung Newline Underwriting.
„Fen Court“ ist ausgezeichnet mit dem Gütesiegel „BREEAM In Use Excellent“ und dem Energie-Performance-Zertifikat EPC (Energy Performance Certificate) B. Dessen Skala erstreckt sich vom Buchstaben A (er steht für „sehr energieeffizient“ und „niedrige Betriebskosten“) bis G („nicht energieeffizient“, „höhere Betriebskosten“).
Neues Zuhause für die Londoner Kollegen
Nicholas Gartside, Investmentchef (CIO) und Mitglied des Munich-Re-Vorstands freut sich, „unseren Londoner Kollegen ein neues Zuhause mit wunderbaren Arbeitsräumen in einer so fantastischen Lage bieten zu können und gleichzeitig eines der prominentesten Londoner Immobilien für das Portfolio von Munich Re zu sichern“. Aldo Mazzocco, CEO Generali Real Estate S.p.A. und Leiter im Bereich Private Markets & Real Assets bei Generali Asset & Wealth Management weist darauf hin, dass man mit diesem Co-Investment die bisherige Praxis fortsetze, 50 Prozent des Eigentums an hochwertigen Gebäuden in europäischen Großstädten mit erstrangigen internationalen Co-Investoren zu teilen.
Die Generali hatte vor knapp anderthalb Jahren angekündigt, verstärkt Immobilien in der britischen Metropole zu kaufen. Der Standort an der Themse werde „zu einem der Hauptmärkte für Investitionen von Generali Real Estate in den nächsten Jahren“, hieß es damals. Angaben zum Kaufpreis von „Fen Court“ machte die Meag nicht.
JLL und Mayer Brown haben Generali Real Estate beraten. Cushman & Wakefield und CMS waren für Munich Re tätig.
Autoren: Tobias BürgerSchlagworte: Büroimmobilien
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