Geringere Transaktionsvolumina erschweren die Preisfindung für Immobilienwerte. Während sich Marktwerte in liquiden Märkten relativ gut ableiten lassen, rückt in einem transaktionsarmen Umfeld die Herleitung der Bewertungsannahmen stärker in den Mittelpunkt.
Real Estate Equity durchläuft in Deutschland eine langwierige Marktanpassung. Diese wird begleitet von vielfältigen Meinungen dazu, welche Sektoren künftig erfolgreiche Investitionen ermöglichen. Die Aussichten, aber auch die jeweiligen Rahmenbedingungen sind für die einzelnen Segmente sehr unterschiedlich.
Verluste gehören zur Kapitalanlage. Kritisch wird es, wenn Risiken zu spät erkannt, Interessenkonflikte nicht beherrscht, Entscheidungen unzureichend dokumentiert oder Eskalationen nicht ausgelöst werden – und ein Immobilien- zum Governance-Risk wird.
