Signal-Iduna-Gruppe steuert Logistikimmobilien an

In ihrer Neuanlage steuern die Signal-Iduna-Versicherungen zielstrebig Logistikimmobilien an. Deutlich wird das in einer Mitteilung von Sicore Real Assets (Eigenschreibweise: SICORE).

Der in Hamburg ansässige Spezialist für Immobilien- und Infrastruktur-Investments unter dem Dach der Signal-Iduna-Gruppe hat nun ein „modernes Logistik-Asset“ am Rand der Gemeinde Langenselbold gekauft. Der Standort befindet sich rund 30 Fahrminuten nordöstlich von Frankfurt am Main in unmittelbarer Nähe der Schnittstelle der Autobahnen A45 und A66.

Logistikimmobilie mit DGNB-Gold-Status

Verkäufer der im vergangenen Jahr errichteten Liegenschaft ist die Neu-Isenburger Hub-One 3. Projekt GmbH des Projektentwicklers Hub-One. Sie umfasst auf zwei Hallen insgesamt 21.890 m², die sich auf 16.690 m² Logistik-, 581 m² Mezzanin- sowie 4.618 m² Bürofläche verteilt. Hinzu kommen 153 Pkw-Stellplätze. Als nachhaltiger Neubau sei das Asset mit dem DGNB-Gold-Status der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert.

Dem aktuellen Investment dürften weitere folgen. Denn Sicore wolle „das eigene Logistikimmobilienportfolio“ weiter gezielt ausbauen, so das Unternehmen, das auch Immobilien- und Infrastrukturportfolios für institutionelle Investoren verwaltet, die nicht Teil der Signal-Iduna-Gruppe sind.

Zumal die Unternehmensstrategie darauf abzielt, externe institutionelle Mandate zu gewinnen. Vor diesem Hintergrund öffnen die Hanseaten bestehende Fondsstrukturen für Dritte und legen neue Produkte auf. Außerdem bieten sie sogenannte Asset-Management-as-a-Service-Leistungen außerhalb Sicore-eigener Fondsstrukturen an. Ähnliche Pläne verfolgt nun auch die Immobilienmanagement-Plattform der Versicherungsgruppe Uniqa, die sich für externe Investoren öffnet.

Mit Logistikinvestments soll der Bestand diversifiziert werden

Jason Taylor, Head of Portfolio Management Real Estate von Sicore Real Assets, bezeichnet die neu erworbene Immobilie, die nun Versicherungen der Signal-Iduna-Gruppe gehört, als ein attraktives Asset. Dieses passe, so Taylor, „ideal in unser wachsendes Logistikportfolio und trägt aktiv zu seiner weiteren Diversifizierung bei. Besonders hervorzuheben sind die hohe Drittverwendungsfähigkeit und die starke ESG-Performance der Immobilie.“

Das zweigeschossige Ensemble sei langfristig und zu 100 Prozent vermietet. Cushman & Wakefield waren bei der Transaktion vermittelnd tätig, Mayer Brown LLP beriet rechtlich und C.P.H. Projekt- und Baumanagement GmbH auf technischer Seite.

Insgesamt verwaltet Sicore nun ein Logistik-Vermögen von 25 Assets in sechs Ländern mit über 700.000 m² Mietfläche in einem Wert von rund 950 Millionen Euro. Das entspricht laut Unternehmensangaben einem Anteil am gesamten Immobilienvermögen von 14 Prozent.

Und der Anteil soll weiter ausgebaut werden. „Über diesen erfreulichen Ankaufserfolg hinaus prüfen wir aktuell schon weitere Angebote am Logistikmarkt“, ergänzt Dr. Nikolai A. Mader, Head of Investment Management Real Estate von Sicore Real Assets. Er sagt, das Segment profitiere von mehreren strukturellen Entwicklungen etwa im Bereich Near-, Re-, und Friendshoring, dem weiter anwachsenden Online-Handel sowie Impulsen aus dem Defence-Bereich. „Entsprechend attraktive Chancen bieten sich unseren Investoren hier.“

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