Der hiesige Markt für Investments in Industrie- und Logistikimmobilien lieferte 2025 unspektakuläre Resultate ab. Zugleich verzeichnete er ein fulminantes Comeback deutscher Investoren.
Die Rentenzuschusskasse der N-Ergie AG beteiligte sich 2019 erstmals an einem Spezialfonds für Logistikimmobilien. Im Interview berichtet Vorstandsmitglied Reiner Stöhr nun, was daraus geworden ist.
Logistik bewegt Güter und Investoren. Einerseits ist die Nachfrage nach den Immobilien stabil. Andererseits investieren mehr und mehr Großanleger in diese Anlageklasse, die auf den ersten Blick in krassem Gegensatz zur ökologischen Nachhaltigkeit steht.
Gründer Bodo Hollung verabschiedet sich zum 1. Juli in den Ruhestand. Sein Nachfolger wird Geschäftsführer Sebastian Betz.
Bruttoanfangsrenditen bei Neubau zwischen 4,8 und 5,05 Prozent. Portfoliodeals steigern Transaktionsvolumen auf 4,3 Milliarden Euro in den ersten neun Monaten 2024.
Savills berichtet über stabiles Entwicklungsvolumen. Neue Akteure dominieren Investoren-Rankings.
Die Immobilienkrise ließ auch bei Logistikimmobilien die Faktoren purzeln. Wer schon investiert war, konnte sich über hohe Mietsteigerungen freuen. Während die Mietentwicklung nun abebbt, kommt die Nachfrage nach Core-Objekten langsam zurück.
Unter institutionellen Investoren und Family Offices dreht die Immobilienstimmung laut einer Umfrage leicht ins Positive. Weitere Preisrückgänge im Bürosegment erwartet.
Universal Investment: Asien und Nordamerika liegen im Trend. Für Neuanlagen erwarten Anleger jährliche Cashflow-Renditen von vier Prozent.
Flächenumsatz steigt leicht, Mietwachstum um zwei bis drei Prozent erwartet. Chancen für antizyklische Investoren im Core-Segment.
