Laut einer aktuellen Umfrage planen rund 70 Prozent der befragten institutionellen Investoren und Asset Manager, in diesem Jahr wieder in Immobilien zu investieren. Mit Immobilien konkurriert die Asset-Klasse Infrastruktur.
Nach Zahlen von JLL und CBRE schrumpfte der Transaktionsmarkt 2023 um 66, respektive 63 Prozent. Oft mangelt es Betreibern an kompetentem Management.
Der Markt für Pflegeimmobilien findet sich aktuell in einer Krise wieder: Betreiber, auch größerer Pflegeheimketten, sind in die Insolvenz gerutscht. Zugleich wird kaum noch gebaut, obwohl der Bedarf nach Pflege- und Seniorenheimen für die Zukunft als hoch eingeschätzt wird. Das Betreiberrisiko steht derzeit im Fokus.
Auch am Markt für Pflegeimmobilien sinken Kaufpreise, während Betreiberrisiken steigen. Eine weitere Nische bietet das Segment gefördertes Wohnen. Förderprogramme der Länder und Kommunen bieten günstige Zinsen deutlich unter Marktniveau.
Savills: Für institutionelle Investoren aufgrund künftig fehlender ESG-Konformität und geringer Losgrößen oftmals nicht investierbar. Künftig mehr Sale-and-Lease-back-Transaktionen.
In Deutschland fehlen Pflegeimmobilien. Die wachsende Nachfrage verschärft die Situation, wie eine neue Studie zeigt.
Verband warnt vor Insolvenzen in NRW. Betreiber könnten Miete schuldig bleiben.
CBRE: Einzige Asset-Klasse mit Wachstum beim Transaktionsvolumen. Pflegeheime dominieren, gefolgt von betreutem Wohnen und Ärztehäusern.
